La vente de la villa FSD, propriété nouvellement construite située à Lurin, et commercialisée de manière confidentielle à 25 M€, témoigne de la solidité du marché immobilier ultra-luxe à Saint-Barthélemy, notamment soutenu par la présence active d’acquéreurs américains.
Lurin, un emplacement privilégié aux portes de Gustavia
Lurin compte parmi les secteurs les plus prisés de St Barth, notamment pour sa proximité immédiate avec Gustavia. C’est ici que se trouve la villa FSD, bénéficiant d’une perspective remarquable sur le port, la mer des Caraïbes, les yachts et les couchers de soleil.
La propriété réunissait plusieurs critères déterminants sur le segment ultra-luxe : un emplacement recherché, de beaux volumes, une architecture contemporaine et une grande qualité d’exécution.
Imaginée par le cabinet SUMMUM et livrée en 2025, la villa associe lignes épurées et finitions particulièrement soignées. Elle compte quatre suites et de vastes espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur. Une terrasse avec piscine aux courbes sculpturales les prolonge face à l’horizon.
Une propriété découverte pendant la St Barths Bucket Regatta
Les futurs propriétaires, qui connaissaient déjà bien Saint-Barthélemy, y ont passé un mois afin de profiter pleinement de l’île. Durant ce séjour, ils ont visité la villa à l’occasion de la St Barths Bucket Regatta et apprécier son emplacement privilégié, avec le défilé des voiliers au large.
Au-delà de ce cadre, le caractère neuf de la villa, la générosité des espaces, la qualité des finitions et la proximité de Gustavia ont également répondu à leurs attentes. FSD répondait ainsi à leur projet de résidence secondaire.
Une relation de confiance des deux côtés de la transaction
La relation des nouveaux propriétaires avec Zarek Honneysett, Directeur Général de Sibarth Real Estate, remonte à près de vingt ans.
Leur attachement à l’île s’est naturellement concrétisé en un projet immobilier. La villa FSD devient aujourd’hui un lieu où revenir plus régulièrement et se retrouver en famille.
Cette acquisition reflète une tendance plus large : sur le segment ultra-luxe, les acheteurs recherchent un patrimoine à vivre, associant plaisir, usage familial et valeur à long terme. La résidence secondaire n’est plus seulement envisagée comme un actif, mais comme un lieu que l’on choisit pour sa capacité à accompagner un mode de vie.
Du côté du vendeur, l’histoire s’inscrit elle aussi dans la continuité. Sibarth Real Estate l’accompagne depuis plusieurs années dans ses projets immobiliers sur l’île, avec des transactions déjà menées ensemble.
« Certaines transactions prennent tout leur sens avec le temps. Je connais les acquéreurs depuis près de vingt ans et nous travaillons également avec le vendeur depuis plusieurs années. Lorsqu’ils ont découvert la villa FSD pendant la Bucket Regatta, ils ont tout de suite vu qu’elle correspondait à leur projet. La vue sur les voiliers et le coucher de soleil ont naturellement renforcé leur coup de cœur. »
Zarek Honneysett, Directeur Général de Sibarth Real Estate
Sibarth Real Estate : expertise du marché et connaissance des clients
Sibarth Real Estate fonde son expertise sur une connaissance approfondie de l’île, une lecture précise de son environnement immobilier et une expérience directe des transactions. Cette vision, nourrie par ses données et sa présence historique à St Barth, permet d’en comprendre les dynamiques avec justesse.
À cela s’ajoute une connaissance fine des vendeurs et des acquéreurs, souvent construite au fil des années. La vente de la villa FSD — que l’agence commercialisait en exclusivité — en est une illustration : comprendre le bien, saisir les attentes de chaque partie et les inscrire dans la réalité du marché pour accompagner la transaction avec précision.
Photo principale: ©Jeanne Le Menn
